Obsah
- Čo sa stane s našimi nehnuteľnosťami po rozvode?
- Pochopenie rozdelenia majetku a dlhov
- Kúpili ste nehnuteľnosť po rozvode- stále sa považuje za manželský majetok?
- Prečo druhý z manželov dostane viac ako ten druhý?
- Kto dostane dom?
- Čo sú to práva na bývanie a ako to ovplyvňuje, kto dostane domov?
- Kto je zodpovedný za všetky dlhy?
- Niekoľko bodov na zváženie
Počas rozvodu by najkontroverznejšou otázkou bolo, kto získava majetok a majetok. Najčastejšie je tu najväčším cieľom dom, pretože je to najcennejšie aktívum pri rozvode. Okrem toho, že je to najdrahší hmotný majetok, ktorý môže pár mať, je to aj podstata rodiny a nechať ho ísť, môže byť veľmi emocionálne, najmä ak máte deti.
Dostane manželka rozvodom dom? Existuje nejaká šanca, že manžel bude mať rovnaké právo na majetok? Poďme pochopiť, ako by to fungovalo.
Čo sa stane s našimi nehnuteľnosťami po rozvode?
Pri rozvode budú vaše majetky rozdelené medzi manželov spravodlivo, ale nie vždy rovnako. Základ rozhodnutia bude vytvorený podľa zákona o spravodlivej distribúcii. Tento zákon zabezpečí, aby sa manželský majetok manželov rozdelil oprávnene.
Človek musí poznať dva typy vlastností, ktoré sa tu budú brať do úvahy. Prvý z nich je to, čo nazývame oddelený majetok, v ktorom osoba už má tieto aktíva a vlastnosti ešte pred uzavretím manželstva, a teda nebude ovplyvnená manželskými majetkovými zákonmi.
Potom sú tu majetok a majetok, ktorý bol nadobudnutý počas rokov manželstva a nazýva sa manželský majetok - to sú tie, ktoré budú rozdelené medzi oboch manželov.
Pochopenie rozdelenia majetku a dlhov
Rozvedie sa manželka s domom alebo sa rozdelí na polovicu? Poďme sa ponoriť do rôznych scenárov toho, kto má zákonné právo získať dom alebo iný majetok po schválení rozvodu.
Kúpili ste nehnuteľnosť po rozvode- stále sa považuje za manželský majetok?
Väčšina párov, ktoré podstupujú rozvod, sa obáva skutočnosti, že všetky ich nehnuteľnosti budú rozdelené na dve časti. Dobrou správou je; akékoľvek nehnuteľnosti alebo aktíva, ktoré si kúpite po rozvode, už nebudú súčasťou vášho manželského majetku.
Prečo druhý z manželov dostane viac ako ten druhý?
Súd nerozdelí majetok len na polovicu, sudca bude musieť preštudovať každý prípad rozvodu a pred prijatím konečného rozhodnutia zváži mnoho aspektov situácie, medzi ktoré môže okrem iného patriť:
- Koľko prispieva každý z manželov na majetok? Je spravodlivé rozdeliť nehnuteľnosti, akými sú dom a autá, a dať väčšinu akcií osobe, ktorá investovala viac.
- Ak je to oddelený majetok, vlastník by mal väčšie podiely na majetku. Stáva sa súčasťou manželského majetku iba vtedy, ak manžel prispel na zaplatenie hypotéky alebo vykonal v dome nejaké opravy.
- Do úvahy sa berú aj ekonomické okolnosti každého z manželov v čase rozvodu.
- Manželský partner, ktorý získa plnú starostlivosť o deti, by mal zostať v manželskom dome; to odpovedá na otázku, či žena dostane dom. Technicky je to ona, ktorá zostane v dome s deťmi nie, pokiaľ proti nej nebudú súdne spory.
- Do úvahy je tiež možné vziať príjem každého z manželov a ich schopnosť zarobiť.
Kto dostane dom?
Technicky môže súd udeliť domu jednému z manželov a spravidla je to manžel, ktorý bude zverovať deti do starostlivosti, kým nebudú dostatočne staré na to, aby o tom mohli rozhodnúť. Opäť platí, že na základe prípadu rozvodu je potrebné zvážiť veľa vecí.
Čo sú to práva na bývanie a ako to ovplyvňuje, kto dostane domov?
Ak ste počuli o výhradných právach na bývanie, znamená to, že súd udelí jednému z manželov právo bývať v dome, zatiaľ čo druhý z manželov si musí nájsť iné bývanie. Okrem toho, že sú manželom / manželkou zodpovední za starostlivosť o deti, existujú prípady, kde je bezpečnosť tiež prioritou. Súdne príkazy na TRO alebo dočasné zaisťovacie príkazy môžu nadobudnúť účinnosť okamžite.
Kto je zodpovedný za všetky dlhy?
Aj keď sa diskutuje o tom, kto získa väčšinu majetku a majetku, nikto nechce prevziať plnú zodpovednosť za dlhy. Súd alebo vaše rozvodové rokovania môžu obsahovať dohodu o tom, kto je zodpovedný za všetky zostávajúce dlhy.
Pokiaľ sa nepodpíšete na nových pôžičkách alebo kreditných kartách, nebudete sa musieť obávať zodpovednosti za nekontrolované výdavky svojho manžela / manželky.
Ak ste to však urobili a váš manžel si neplní svoje povinnosti súvisiace s platením, budete aj naďalej zodpovední za všetky dlhy, ktoré má.
Niekoľko bodov na zváženie
Ak budete bojovať za svoje právo mať dom, je najlepšie byť schopný brániť sa, keď je čas na vyjednávanie. To znamená, že sa musíte uistiť, že môžete podporovať svoj životný štýl a napriek tomu sa vám podarí udržať si domov.
S najväčšou pravdepodobnosťou dôjde k veľkým finančným úpravám a vlastniť veľký dom môže byť výzva. Uistite sa tiež, že máte dostatok bodov na obranu, prečo by ste mali dostať manželský domov, ako je starostlivosť o deti a ich vzdelanie a samozrejme dokonca aj vaša práca.
Pred rokovaním si urobte čas na zváženie všetkých týchto vecí. Nebojte sa, že by sa váš manžel alebo manželka pokúsili predať vaše nehnuteľnosti bez vášho vedomia, pretože je to v rozpore so zákonom a existujú zákony, ktoré zakazujú komukoľvek predávať nehnuteľnosti v priebehu vášho rozvodu.
Rozvedie sa žena po rozvode, aj keď je to manželský majetok? Áno, za určitých podmienok je to možné. V niektorých prípadoch, keď sa obe strany dohodli, môže ísť o rozhodnutie pre zlepšenie detí a ich vzdelanie.
Niektorí môžu chcieť predať svoje práva alebo sa s manželom dohodnúť na inom spôsobe a nakoniec existujú aj prípady, keď súd rozhodne o predaji domu. Buďte informovaní o procese a požiadajte o radu. Každý štát sa môže líšiť, a preto je najlepšie, ak si pred rokovaním objasníte všetky svoje skutočnosti. Tak ušetríte čas a námahu a budete mať väčšie šance vlastniť nehnuteľnosť.